成功させるためにも抑えておきたい基本！？リノベーションの基本情報を分かりやすく解説
このサイトでは、リノベーションの基本情報を分かりやすく解説しており、成功させるための様々な内容を効果的に理解することができるのが特徴です。多くの場合にはどのように実現すれば良いかわからないと言うことが多いのですが、このサイトでは経験豊富な工務店やリフォーム会社に依頼することが良い理由を具体的に解説しているほか、特に多くの人が悩んでしまう間取りの問題の解決方法にモデルハウスの見学がおすすめであることの理由も詳しく説明していることから、ぜひ理解しておきたい内容が数多く網羅されています。
成功させるためにも抑えておきたい基本！？リノベーションの基本情報を分かりやすく解説
リノベーションを成功させるためには、様々な基本的な内容を十分に理解した上で業者選びから適切に行うことが大切です。
リフォームに比べその適用範囲が非常に広いことから、自由に間取りを変更することができると考えていることが多いのですが、実際には業者の技術やその経験値によって実現できる範囲が異なるため、この点を十分に意識して選ぶことが重要となります。
リノベーションの成功の秘訣は、高い技術を持った業者を選ぶことにあり、またその経験値を事前に把握することが良い方法となっています。
古民家など築年数が経過している物件を安く購入してリノベーションする楽しさやメリット
近年では、新築ではなく古民家などの築年数が経過している物件を安く購入してリノベーションをして住む、という人が増えています。
新築よりも安い価格で住宅を購入することで、リノベーションにかける予算を増やすことができるというメリットが得られます。
賃貸や建売などとは異なり、自由に間取りを決められるということが挙げられます。
部屋と部屋の間の壁を無くして広いリビングにしたり、デザイナーズマンションのようなおしゃれなデザインにするということも可能です。
建物を全て好きなように変更することができるため、窓を二重窓にしたり、水回りを最新設備に取り替える、ベランダに錆止めを施すことで新築のように美しくする、スペースがあるのならウッドデッキなどを設置するなどいろいろなリノベーションを行える楽しさがあります。
資産価値などを下げにくくするなどのメリットもありますが、入居までに時間がかかるなどのデメリットにも注意が必要です。
事前にしておきたいリノベーションの基本！リフォームとの違いは？
リノベーションは、中古住宅を改修工事によって再生させることをいいます。
リフォームとも共通する面が多くありますが、どちらかと言うとリフォームが古くなった設備を新しいものに交換したり、キズや汚れを乗り除いたりすることで住宅を新築当時の状態に近づけることを目的としているのに対し、リノベーションの方はその住宅に今までなかった価値を与えることを意図している点に違いがあります。
必然的に、後者の方が工事の規模がより大きくなりがちです。
こうしたリノベーションの代表的な例と言えるのが、住宅をスケルトン状態に戻したうえでの改修工事です。
基礎や柱、構造壁など建物を支えている基本的な躯体部分だけを残してすべての建材や内装を取り払い、ゼロベースで設計をやり直します。
従前とはまったく異なる間取りやデザインを実現させるなど、新築の注文住宅に近い設計が可能になります。
断熱材を最新のものに取り換えるなど、住宅の基本性能を向上させることもできます。
リノベーションでバリアフリーを充実させるためのポイント
リノベーションで建物のバリアフリーを充実させたい、そんな時はどのようにすれば良いのでしょうか。
バリアフリーのポイントはやはり足元で、誰にとっても無理なく楽に移動できたり、つまずく心配がないのが理想的です。
リノベーションで考えると段差をなくすことが近道で、段差を極力排することができれば、足腰が不安な高齢の人も車いすの人も不安がなくなります。
また座ったり長時間過ごす場所には手すりを設けるのもポイントで、廊下のように移動距離が長くなる場所も同様です。
リノベーションによる手すりの追加は、転倒とそれによる怪我のリスクを下げるのに有効で、本人だけでなく周りの人達にとっても安心の材料になります。
リノベーションは思いつきで改修をするのではなく、目的を明確にしたり効果を考えながら計画を立てることが大事です。
高齢者が暮らしやすい家にしたいのであれば、本人が抱えている問題や不安に目を向け、動線を考慮して効果的な改修を行うことが重要ではないでしょうか。
想定外の費用が掛かるケースとは？事前に知っておきたいリノベーションの流れ
一戸建ての新築物件に住むことが理想ではありますが、費用が高くつくために中古物件で我慢をするケースも少なくありません。
しかし、中古物件でもリノベーションをすることによって、自分の理想の住まいに変えることができるので、実際には使い方次第で満足度が違います。
また注文住宅よりも低予算で間取りを理想に近づけることができるので、専門にやっている工務店と時間をかけて話をすることがベストです。
そしてたしかにリノベーションは費用が安くつきますが、把握をしておかないと想定外のところで高くつくこともあります。
例えば畳の部屋をフローリングに替えたいと考えている人では、6畳一間の広さでも10万円以上はするケースがあるので、思わぬ出費に感じる人もいます。
畳でも古き趣があることや、もちろんフローリングにこだわるのであれば予算を想定し直していくことも大事なことになります。
リノベーションは自分の思い通りにできるのは、お金との兼ね合いだと自覚をしておくことです。
